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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 199.000 € (cod.63295eeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.737 €/m² e
3.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&C progetto immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
QUARTO MIGLIO - Via Persio QUARTO MIGLIO in zona tranquilla e residenziale immersa nel verde e ben collegata da mezzi pubblici, proponiamo in Via Persio appartamento bilivelli di mq.60 c.a. con entrata indipendente e giardino antistante di mq. 30 ca. L'immobile, recentemente ristrutturato, si compone internamente come segue: - 1° livello: lievemente interrato ma completamente aperto con accesso al giardino antistante: ampia zona giorno con angolo cottura e bagnetto di servizio; - 2° livello: piano rialzato: camera matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile è termoautonomo, dotato di impianto di aria condizionata, ha entrata indipendente e gode di una buona luminosità e di basse spese condominiali. E' locato con contratto fino ad aprile 2027 a 650 mensili. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'agenzia al num. 0671289071
