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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 360.000 € (cod.6329593c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
un piacere presentarvi la vendita di un appartamento di 120 mq. e composto di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone. Completa la vendita un box auto di 18 mq . L’immobile in buono stato manutentivo facilmente rimodulabile negli spazi e nelle tramezzature degli interni. Se stai cercando una grande soluzione immobiliare, con ampi spazi, vista panoramica e immerso in un contesto riservato e signorile con tutti i confort …..questa fa proprio al caso Tuo! È un piacere presentarvi la vendita di un appartamento di 120 mq. e composto di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone. Completa la vendita un box auto di 18 mq . L’immobile in buono stato manutentivo facilmente rimodulabile negli spazi e nelle tramezzature degli interni. Se stai cercando una grande soluzione immobiliare, con ampi spazi, vista panoramica e immerso in un contesto riservato e signorile con tutti i confort …..questa fa proprio al caso Tuo! È un piacere presentarvi la vendita di un appartamento di 120 mq. e composto di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone. Completa la vendita un box auto di 18 mq . L’immobile in buono stato manutentivo facilmente rimodulabile negli spazi e nelle tramezzature degli interni. Se stai cercando una grande soluzione immobiliare, con ampi spazi, vista panoramica e immerso in un contesto riservato e signorile con tutti i confort …..questa fa proprio al caso Tuo! È un piacere presentarvi la vendita di un appartamento di 120 mq. e composto di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone. Completa la vendita un box auto di 18 mq . L’immobile in buono stato manutentivo facilmente rimodulabile negli spazi e nelle tramezzature degli interni. Se stai cercando una grande soluzione immobiliare, con ampi spazi, vista panoramica e immerso in un contesto riservato e signorile con tutti i confort …..questa fa proprio al caso Tuo! È un piacere presentarvi la vendita di un appartamento di 120 mq. […]
