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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 175.000 € (cod.6323223e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olginate nella zona OMI E162, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.110 €/m²) e per villette a schiera (da 1.620 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Muricana pressi Via Olginate) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
VALLE MURICANA - per la precisione lungo la silenziosa e verdeggiante via Olginate, proponiamo in vendita rifinito villino con sviluppo su 3 piani facente parte di piccolo comprensorio con ampi spazi a verde comune e parcheggi interni. Il villino si sviluppa come di seguito: PIANO TERRA - Soggiorno angolo cottura con armadi a muro e terrazzo avente affaccio nel verde PIANO PRIMO - Camera padronale con ampio terrazzo con affaccio nel verde - Bagno con box doccia PIANO SEMINTERRATO - Camera matrimoniale con armadi a muro e ampio terrazzo con affaccio nel verde - Bagno con vasca idromassaggio L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio tra cui infissi in legno con vetrocamera, inferriate, porte in legno massello, impianto di climatizzazione caldo-freddo. ecc. Richiesta €175.000,00
