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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 465.000 € (cod.631fe177)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Otricoli nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5406 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.824 €/m² e
6.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Otricoli) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Academy Specialist
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Nuovo complesso residenziale a poca distanza da Via Lais e dalla fermata Metro A, proponiamo appartamento sito al primo piano di 86 mq ca. L'immobile è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta. due bagni, balcone di 13.40 mq ca. Completa la proprietà una cantina. Eleganti rifiniture, pannelli fotovoltaici, mutuo green. Possibilità acquisto posto auto. Consegne perviste luglio 2026. Richiesta € 465.000 REF. IM OTRICOLI TRILO 5 Disponibilità vari tagli CLICCA SUL LINK https://otricoli10.frimm.com/41252
