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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 490.000 € (cod.631fe000)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Tacchini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.451 €/m² e
5.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.330 €/m² a 7.290 €/m²) e per trivani (da 3.925 €/m² a 6.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Pietro Tacchini) è pari a
5.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina
Nel cuore del quartiere Parioli, più precisamente in via Pietro Tacchini, lo Studio Damiani srls propone in vendita ampio trilocale di 90 mq al piano terra di una palazzina signorile. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto: ampio ingresso, tre camere, una cameretta, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Attualmente occupato, scadenza contratto Settembre 2025. L'immobile si trova in via residenziale, molto silenziosa a pochi passi da viale Parioli, ben collegata con tutti i servizi commerciali. Nella documentazione allegata troverete due planimetrie con proposte di divisione interna progettate dal nostro architetto, che suggeriscono soluzioni funzionali e moderne per valorizzare al meglio gli spazi. Per informazioni e visite contattare lo Studio Damiani srls al seguente numero 3331918400. “Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
