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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lago Regillo a 129.000 € (cod.630fb253)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Lago Regillo, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Lago Regillo nella zona OMI E168, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.845 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Lago Regillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Regillo pressi Via del Lago Regillo) è pari a
1.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lago Regillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
Ubicato al piano rialzato di un piccolo stabile in tinta, UniCredit RE Services propone in vendita un trilocale ristrutturato. L'immobile si presenta composto da un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un balcone. La recente ristrutturazione rende la soluzione immediatamente abitabile e pronta all'uso ed è ideale per chiunque voglia risparmiare su eventuali lavori di ristrutturazione. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
