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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 290.000 € (cod.630431b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pian di Sco nella zona OMI E42, è proposto in vendita (da R.E.I. Consulting) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4603 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 6.800 €/m²) e per trivani (da 3.055 €/m² a 6.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Pian di Sco) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Nuovo Salario - Via Pian di Sco - proponiamo la vendita di un appartamento, attualmente locato - libero dal 1 ottobre 2025, luminosissimo con doppio affaccio aperto, finemente ristrutturato posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile con ascensore. Internamente composto da: ingresso con soggiorno a vista e terrazzo, cucinotto, disimpegno, camera da letto, cameretta, servizio e balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Climatizzato Caldo/Freddo. Per maggiori informazioni: R.E.I. Consulting di Francesco Iozzo Via Verona N.3 Tel. 3337800224
