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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 190.000 € (cod.62f8feb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.831 €/m² e
4.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.880 €/m²) e per bivani (da 3.350 €/m² a 6.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile con climatizzazione
Vendiamo sulla Via Aurelia, vicino Piazza Irnerio grazioso piano terra ristrutturato con entrate indipendente, piccolo spazio esterno, così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, piccolo cortile esterno di proprietà. Climatizzato, serrande elettriche, impianti a norma, pavimento grès porcellanato, grate alle finestre. Condominio 50 euro mensili
