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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 455.000 € (cod.62f6322a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.900 €/m² e
3.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.215 €/m²) e per attici (da 1.985 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUEPPI SERVIZI E CONSULENZA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina
Morena. È un piacere presentarvi la vendita di un appartamento su due livelli di 125 mq 3’ piano e di 55 mq al 4’ ed ultimo piano originariamente collegati con scala interna ed oggi autonomi con entrata indipendente ciascuno, L’appartamento al 3 piano si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone; l’appartamento al 4 si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera letto, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Completano la vendita un box auto di 18 mq e una cantina di 40 mq. Gli immobili in buono stato manutentivo sono facilmente rimodulabili negli spazi e nelle tramezzature degli interni. Se stai cercando una grande soluzione immobiliare, con ampi spazi, vista panoramica e immerso in un contesto riservato e signorile con tutti i confort …. questa fa proprio al caso Tuo! Morena. È un piacere presentarvi la vendita di un appartamento su due livelli di 125 mq 3’ piano e di 55 mq al 4’ ed ultimo piano originariamente collegati con scala interna ed oggi autonomi con entrata indipendente ciascuno, L’appartamento al 3 piano si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone; l’appartamento al 4 si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera letto, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Completano la vendita un box auto di 18 mq e una cantina di 40 mq. Gli immobili in buono stato manutentivo sono facilmente rimodulabili negli spazi e nelle tramezzature degli interni. Se stai cercando una grande soluzione immobiliare, con ampi spazi, vista panoramica e immerso in un contesto riservato e signorile con tutti i confort …. questa fa proprio al caso Tuo! Morena. È un piacere presentarvi la vendita di un appartamento su due livelli di 125 mq 3’ piano e di 55 mq al 4’ ed ultimo piano originariamente collegati con scala interna ed oggi autonomi con entrata indipendente ciascuno, L’appartamento al 3 piano si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone; l’appartamento al 4 si compone di ingresso, so[…]
