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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 180.000 € (cod.62f2ba95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreste Ranelletti nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.161 €/m² e
3.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.125 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Oreste Ranelletti) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Fila Immobiliare è lieta di proporre in vendita, in Via Oreste Ranelletti, esattamente davanti Parco Ranelletti, un luminoso bilocale di circa 50 metri quadri, in ottime condizioni interne, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (2009), dotata di ascensore. Internamente è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone abitabile. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina di pertinenza. La sua ubicazione gli consente di essere strategicamente collegato, poichè in pochissimi minuti si possono raggiungere i principali servizi del quartiere, la Via Aurelia ed il GRA. Prezzo di vendita richiesto: € 180.000 Per info e appuntamenti: Info@filaimmobiliare.it 334-8641464 06-8604496 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
