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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 240.000 € (cod.62f16103)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tufello nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.551 €/m² e
3.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Tufello, Via Monte Soprano, in uno degli stabili caratteristici del quartiere con ascensore, proponiamo in vendita appartamento, 5° piano, di mq 80, composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno e balcone di mq 9. Luminoso, silenzioso, con affaccio alto e aperto, Recentemente ristrutturato con rifiniture di pregio, parquet in tutta casa, aria condizionata, tende da sole . La posizione è strategica: la palazzina si trova in una via tranquilla, ma al contempo baricentrica, che consente di raggiungere comodamente tutti i servizi commerciali, didattici e di intrattenimento a piedi. A soli 500 metri dalla fermata della metro Jonio, e con il Liceo Giordano Bruno e la scuola materna I.C Montessori a poche centinaia di metri di distanza, la comodità è dietro l'angolo. E per la spesa quotidiana, basta fare qualche passo: il supermercato è a soli 300 metri di distanza. La Union re è presente sul mercato di Roma dal 2006, occupandosi di compravendite, locazioni e consulenze su tutto il territorio. Tra i sevizi offerti: valutazioni oggettive basate su dati reali e aggiornati, verifiche catastali/urbanistiche, vendita a mezzo open house. Se vuoi candidare il tuo immobile per i nostri servizi, contattaci ai nostri riferimenti e un nostro consulente ti spiegherà cosa possiamo fare per te
