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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 980.000 € (cod.62eda746)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valdagno nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4454 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.340 €/m² e
4.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.775 €/m²) e per attici (da 3.110 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Valdagno) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
In zona Fleming e più precisamente nella signorile Via Valdagno, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un pregevole attico di circa 220 mq commerciali. L’immobile si caratterizza per la presenza di due splendide e grandi terrazze, recentemente ristrutturate, con un bellissimo affaccio aperto sul parco dell’Inviolatella Borghese da un lato e sui pini di Via Valdagno dall’altro, oltre a due balconi perimetrali. L’accesso alle terrazze ed ai balconi è consentito da tutti gli ambienti. L’immobile si presenta da ristrutturare ed attualmente è composto da un ampio ingresso, una generosa zona giorno con camino funzionante, un ulteriore salottino “privato” ed una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni ed una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto ed all’interno della rimessa condominiale ed uno scoperto ma pur sempre all’interno degli spazi condominiali, oltre ad una cantina. Questa proprietà è ideale per coloro che ricerchino un immobile signorile, con ampi spazi esterni in una via residenziale ma vicina a tutti i servizi che il quartiere Fleming offre. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
