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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 397.000 € (cod.62dea825)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 397.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3544 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.480 €/m² e
3.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.720 €/m²) e per trivani (da 3.205 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Agency SpA - Frazionamenti e Cantieri Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
TRILOCALE in Vendita E9 Roma, Casal Bertone, in Via Alberto Pollio n.40, adiacente al Centro Commerciale, in palazzina in cortina recentemente ristrutturata, vendiamo appartamento composto da ingresso con disimpegno, ripostiglio, due camere, soggiorno, cucina, bagno e balcone ad angolo. L’edificio si affaccia su un parco attrezzato per bambini e si trova a pochi passi da un’area verde con spazio dedicato ai cani, ideale per chi ama vivere in un contesto sereno, circondato dal verde e a misura di famiglia. La posizione delle palazzine consente di raggiungere rapidamente la stazione FF.SS Tiburtina e la Metro C in Piazza Roberto Malatesta; entrambe sono facilmente raggiungibili con l'Autobus ATAC 545 le cui due fermate, in entrambe le direzioni, sono a 50 metri dal cancello d'ingresso dello stabile. Inoltre, per chi non lo conoscesse, il quartiere di Casalbertone è uno storico quartiere di Roma, servito da tutti i servizi necessari e tutti raggiungibili a piedi. Accettiamo proposte di acquisto condizionate alla delibera del mutuo necessario per l'acquisto. VENDITA IN ESCLUSIVA DEL GRUPPO GABETTI PER INFO: 06-73100741
