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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 460.000 € (cod.62d80df6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da studio immobiliare real estate srl) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.082 €/m² e
3.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.190 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
VIA DI VIGNA MURATA in zona ben fornita di servizi, scuole, centro commerciale, proponiamo appartamento silenzioso, luminoso da ristrutturare in una palazzina di due piani, posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balconi (113 mq interni - 30 mq totali esterni). Completa la proprietà una cantina di 12 mq ed un posto auto doppio di 40 mq. Prezzo di vendita € 460.000,00. Visite su appuntamento tel. 06.87137390
