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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 315.000 € (cod.62d692d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.287 €/m² e
3.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.795 €/m²) e per quadrivani (da 2.840 €/m² a 5.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nel cuore della via Cassia, a pochi metri dall'Ospedale S. Pietro, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 110 mq. Posto al 3° piano di una signorile palazzina in cortina con ascensore, l'appartamento gode di una tripla esposizione e presenta una planimetria funzionale ed adatta a qualsiasi intervento di ristrutturazione. Internamente si compone di ampio ingresso organizzato con comodo guardaroba, salone, corridoio con ampia armadiatura a muro, cucina abitabile dotata di balcone, due camere spaziose, di cui una con accesso al secondo balcone, cameretta/studio e bagno finestrato. Cl.En. G Termo-autonomo. Porta blindata Posto auto scoperto nell’area condominiale. La soluzione ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare e personalizzare, in una zona ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici, scuole primarie e secondarie. Nb: Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e/o prenotare la tua visita: Gaudio Immobiliare 06/90549947 – 339/3877471 Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Rivolgiti a noi, da oltre 30 anni seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa. Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza. I nostri servizi: Valutazioni gratuite Compravendite Locazioni Registrazione contratti Attestato di Prestazione energetica Consulenza notarile, legale e tecnica Gaudio Immobiliare Via Cassia 680 - quartiere Tomba di Nerone 06/90549947 - 339/3877471 gaudioimmobiliare@gmail.com
