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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.150.000 € (cod.62cf7e7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6388 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.327 €/m² e
5.925 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.505 €/m² a 7.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino
Parioli Buozzi parte iniziale si vende immobile piano rialzato con ampio giardino. L'appartamento ha un ampio ingresso, sala pranzo, zona giorno tre camere tripli servizi, una camera con accesso dall"immobile stesso o dal secondo ingresso al piano terra finestrata. L'accesso al giardino e dalla zona giorno e nello stesso giardino vi e un ulteriore ingresso. L'impianto di riscaldamento e autonomo. L'immobile e luminoso, ben strutturato secondo la disposizione attuale, ha un'ampia zona giorno distinta tra pranzo e soggiorno attigui ma separati
