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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 795.000 € (cod.62ce790c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Teognide nella zona OMI E84, è proposta in vendita (da EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Teognide) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA
Via isole salomone 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con giardino
Villa di ampia metratura in vendita con 280m² di spazio esterno, ottima esposizione e distribuita su più livelli. Al piano terra troviamo: salone triplo e grande cucina, al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali ognuna con bagno in camera, al secondo piano troviamo appartamento con soggiorno, cucina, camera di servizio con idrommassaggio e balcone, al piano interrato sala hobby, cucina, camera con servizio, ripostiglio . Completa la proprietà un box doppio
