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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 230.000 € (cod.62c7faa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.625 €/m²) e per quadrivani (da 2.705 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con garage
In posizione panoramica, UniCredit RE Services propone in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di una palazzina di sei piani, con due appartamenti ogni piano. L'immobile gode di una vista mozzafiato ed offre spazi generosi e ben distribuiti, rappresentati da un accogliente ingresso che conduce al luminoso salone con affaccio su un comodo terrazzo, ideale per godersi il panorama circostante ed alla spaziosa cucina abitabile, che dispone di un balcone, perfetto per colazioni all’aperto. La zona notte si presenta con ampio disimpegno, con armadio a muro per riporre oggetti e abbigliamento, tre camere da letto, ciascuna con spazio sufficiente per arredamento e guardaroba e due bagni completi per la comodità della famiglia. Incluso nel prezzo è disponibile un posto auto coperto. L’appartamento è esposto su due lati, nord/est e sud, garantendo una buona illuminazione naturale. Le condizioni dell’immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
