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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 249.000 € (cod.62c63144)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Cora nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.560 €/m²) e per trivani (da 2.635 €/m² a 4.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Guido Cora) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
In una delle zone più ricercate e tranquille della città, a pochi passi da via Casilina, proponiamo in vendita un delizioso trilocale, situato al quinto piano di un ottimo stabile recentemente rinnovato grazie ai lavori di Superbonus, conclusi a fine 2023. L’immobile, servito da ascensore, è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica. L’appartamento, in buono stato, è composto da un ingresso accogliente, disimpegno, una pratica cucina, un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una pratica cabina armadio, un bagno spazioso, due ripostigli e due balconi . Posizione invidiabile: situato in una zona ben servita, l’immobile si trova a pochi passi dalle fermate della metro e degli autobus, scuole, ospedali e tutti i principali servizi. La posizione permette di muoversi comodamente senza dover utilizzare l’auto, garantendo il massimo della praticità nella vita quotidiana. La doppia esposizione dell’appartamento assicura un’eccezionale luminosità in tutte le stanze, mentre le sue caratteristiche tra cui l’efficienza energetica grazie ai lavori di Superbonus del condominio, l’ascensore, la metratura generosa e la vicinanza alla Metro C – lo rendono una proposta imperdibile per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, senza compromessi. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti
