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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona La Storta a 319.000 € (cod.634bcc0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona La Storta, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E26, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA STORTA (VIA DELLA TORRE DI SPIZZICHINO)) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.670 €/m²) e per villette a schiera (da 1.600 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di La Storta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Storta) è pari a
2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino con cortile
La Storta, si propone in vendita villino a schiera di 110 mq, in ottime condizioni, disposto su tre livelli, seminterrato, piano terra e piano primo, tutti collegati fra loro da scala interna. La villa internamente è suddivisa in ingresso da cortile privato, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, tre servizi, sala hobby, giardino e terrazzino. Completano la proprietà due posti auto. Dilazioni - permute Tel. 06/35341280 Rif. 2218B La Storta, offers for sale a terraced house of 110 square meters, in excellent condition, arranged over three levels, basement, ground floor and first floor, all connected to each other by an internal staircase. Internally the villa is divided into an entrance from a private courtyard, living room, kitchen, two bedrooms, three bathrooms, hobby room, garden and small terrace. The property includes two parking spaces. Extensions - exchanges Tel. 06/35341280 Ref. 2218B. La Storta bietet zum Verkauf ein Reihenhaus von 110 Quadratmetern in ausgezeichnetem Zustand an, das auf drei Ebenen verteilt ist: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, die alle durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Die Villa ist intern unterteilt in einen Eingang von einem privaten Innenhof, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hobbyraum, einen Garten und eine kleine Terrasse. Zum Anwesen gehören zwei Parkplätze. Erweiterungen - Austausch Tel. 06/35341280 Ref. 2218B La Storta, propose à la vente une maison mitoyenne de 110 mètres carrés, en excellent état, répartie sur trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, tous reliés entre eux par un escalier intérieur. La villa est divisée en une entrée par une cour privée, un salon, une cuisine, deux chambres, trois salles de bains, une salle de jeux, un jardin et une petite terrasse. La propriété comprend deux places de parking. Extensions - échanges Tél 06/35341280 Réf 2218B La Storta, ofrece a la venta casa adosada de 110 metros cuadrados, en excelente estado, distribuida en tres niveles, sótano, pla[…]
