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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Guido a 920.000 € (cod.625119ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Castel di Guido, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E72, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI GUIDO - MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO)) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.605 €/m²) e per ville (da 1.950 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Guido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel di Guido) è pari a
2.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Guido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage con caminetto
Aurelia 14 km - Castel di Guido. Villa unifamiliare di 200 mq, 4 camere, 4 bagni, due saloni, tre camini, sala hobby di 50 mq, box auto di 60 mq. Immersa in un parco di 11.000 mq. Castel di Guido è a 7 km dal raccordo anulare. Roma si raggiunge in ci […]
