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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 620.000 € (cod.624de91d)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Piemonte nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Casa Chic Consulting) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5961 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.286 €/m² e
6.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per quadrivani (da 4.030 €/m² a 7.965 €/m²) e per uffici (da 3.680 €/m² a 7.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Piemonte) è pari a
6.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo edificio storico
Immobile a reddito. Situato ad un passo da Via Veneto, in pieno centro storico ma fuori dal varco ZTL, delizioso ufficio di 97 mq, posto al primo piano di un elegante palazzo storico con ascensore e composto da ingresso/reception, sala riunioni, 3 studi, 2 bagni, uno dei quali anche per portatori di handicap. Ristrutturato e cablato, ha predisposizione per l' allarme, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo, diffusione sonora canalizzata, luci di emergenza, infissi in doppio vetro e metallo, piacevoli affacci. L'edificio ha servizio di portineria per l'intera giornata. Diversi i garage nelle vicinanze. Categoria catastale A/10. Spese condominiali € 80 mensili. Attualmente locato con una redditività del 3,5
