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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR a 850.000 € (cod.6226929a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E188, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.594 €/m² e
3.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.630 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (EUR) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Eur Vallerano proponiamo in vendita una prestigiosa villa su due livelli completamente fuori terra ubicata all'interno del comprensorio più esclusivo di Vallerano, con un lussureggiante parco condominiale di quattro ettari dotato di impianti sportivi e piste ciclabili. La villa molto luminosa che si presta per essere abitata da due nuclei familiari ha una tripla esposizione; entrando dall'ampio porticato posto al piano rialzato si accede al salone doppio dotato di ampie vetrate, la cucina abitabile, due camere un bagno con doccia, due ripostigli . Una comoda scala ci conduce al piano sottostante, da cui si può accedere anche da un portoncino , dove troviamo un ampio salone e una grande cucina dotate di ampie finestre, 4 bagni, due camere matrimoniali,(possibilità di ripristinare la terza camera in questo piano,) lavanderia, cantina. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, allarme, inferriate, zanzariere e box di 45 mq. Completano la proprietà il giardino di 1000 mq che confina con il parco condominiale ed una bellissima piscina. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole, centri sportivi, centri commerciali, il Campus Biomedico a poca distanza. La fermata della metro B è raggiungibile comodamente in 10 minuti di auto o con il bus. L ’aeroporto internazionale di Fiumicino si raggiunge in 20 minuti di auto e percorrendo la Cristoforo Colombo si arriva al mare di Ostia. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE IN NESSUN CASO DOCUMENTO CONTRATTUALE. Per appuntamenti chiamare 3381667103 - 3923851175 Paola Ciotti immobiliare
