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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 700 € mese (cod.6641243c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in affitto (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 30 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con angolo cottura
CONTRATTO TRANSITORIO PER NON RESIDENTI A ROMA - SOLO PER MASSIMO 2 PERSONE REFERENZIATE*** - DISPONIBILE DAL 1° GENNAIO - MONTE MARIO ALTO, via delle Benedettine Proponiamo luminoso appartamento arredato posto al piano terra con entrata indipendente di mq. 55 in buono stato di manutenzione composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio con doccia. Non dispone di spazi esterni. ***CONTRATTO TRANSITORIO PER NON RESIDENTI A ROMA - SOLO PER MASSIMO 2 PERSONE REFERENZIATE*** - DISPONIBILE DAL 1° GENNAIO - La richiesta è di € 700,00 mensili Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 ***L'immobile è disponibile esclusivamente per persone non residenti a Roma, studenti universitari e/o lavoratori con contratto a tempo determinato o comunque in possesso di documentabili esigenze temporanee di soggiorno a Roma*** SI PREGA DI SPECIFICARE NELLA RICHIESTA: esigenza di contratto transitorio, numero degli occupanti, situazione lavorativa e garanzie reddituali disponibili
