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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino a 1.150 € mese (cod.663de5d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Sclopis nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Esquilino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Federico Sclopis) è pari a
27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KRHOME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza
In Via Federico Sclopis, una via tranquilla e riservata a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, questa abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionalità della distribuzione interna e i piacevoli affacci sul verde. L'ingresso introduce a una zona giorno ampia e ariosa, dove living e cucina angolare convivono in uno spazio equilibrato e funzionale. Le ampie superfici finestrate favoriscono l'ingresso della luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando le proporzioni degli ambienti e creando una piacevole continuità visiva con l'esterno. La zona notte ospita una camera da letto luminosa e ben dimensionata, caratterizzata da affacci gradevoli sui giardini che contribuiscono a definire un'atmosfera rilassata e riservata. Il bagno, servito da un'ampia finestra, completa la proprietà con una configurazione pratica e ben studiata per le esigenze della vita quotidiana. Particolare valore aggiunge l'ottima esposizione dell'appartamento, che assicura una costante presenza di luce naturale e una percezione di apertura rara da trovare in un contesto urbano così centrale. La proprietà è dotata di climatizzazione canalizzata caldo/freddo, impianto di riscaldamento a pavimento, sistema domotico per la gestione delle principali funzioni dell'abitazione e porta blindata, elementi che contribuiscono a garantire comfort, efficienza e sicurezza. Lo stabile all'interno del quale si inserisce, recentemente riqualificato e dotato di servizio di portineria per l'intera giornata, assicura elevati standard di assistenza e controllo degli accessi, mentre la corte interna e la terrazza condominiale rappresentano spazi condivisi curati e piacevoli da vivere. Una posizione di raro equilibrio Situata tra la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e i giardini di Via Carlo Felice, Via Federico Sclopis gode di una posizione che permette di vivere una delle aree più autentiche di Roma con grande semplicità. A pochi passi si incontrano testimonianze storiche, spazi verdi e una ricca[…]
