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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 4.200 € mese (cod.663bda0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 4.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Carissimi nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 35,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,3 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Giacomo Carissimi) è pari a
27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
Rif. LG15/26 - Nel prestigioso quartiere Parioli, precisamente in Via Giacomo Carissimi, proponiamo in locazione un’ampia residenza inserita in un elegante contesto condominiale con servizio di portineria. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi e la razionale distribuzione degli ambienti, caratteristiche che lo rendono ideale per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma. L’ingresso introduce a una raffinata zona di rappresentanza, composta da un ampio salone triplo e da una sala da pranzo separata, ambienti che si prestano perfettamente sia alla vita quotidiana sia ai momenti conviviali. La favorevole esposizione a sud contribuisce a rendere gli spazi particolarmente piacevoli e luminosi. La zona di servizio comprende una cucina, arredata, e un’ampia camera dedicata, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. La presenza di numerosi armadi a muro completa una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Le finiture prevedono parquet nel salone e nelle camere, pavimentazione in ceramica in cucina, porta d’ingresso blindata e grate di sicurezza su tutte le finestre. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione indipendente del comfort domestico, mentre la possibilità di arredare liberamente gli altri ambienti consente di personalizzare la residenza secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una proposta di particolare interesse per chi ricerca una dimora di ampia metratura, in un contesto signorile e riservato, dove rappresentanza, funzionalità e posizione si coniugano armoniosamente. Completa la proprietà un box auto al piano terra. Contratto a canone concordato 3+2 in regime di cedolare secca. LA LOCAZIONE E’ RISERVATA A CONDUTTORI CON ADEGUATE REFERENZE E COMPROVATE GARANZIE REDDITUALI. A tutela della proprietà, sono richiesti un DEPOSITO CAUZIONALE pari a 3 MENSILITA’ del canone e una FIDEJUSSIONE BANCARIA di importo equivalente a ulteriori 3 MENSILITA’. Prezzo Euro 4.200,00 ce F Ipe kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e[…]
