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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.250 € mese (cod.663b8d73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val Trompia nella zona OMI D47, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per attici (da 11,6 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Trompia) è pari a
17,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Style
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con terrazza di recente costruzione con cantina
Scopri questo affascinante attico situato nel cuore di Via Val Trompia, a pochi passi dalla rinomata Nomentana. Una soluzione abitativa che combina praticità e comfort, perfetta per chi cerca uno spazio elegante e ben posizionato nella città. L'immobile si sviluppa su 75 m² calpestabili, distribuiti su 3 locali che includono un accogliente soggiorno, una cucina separata funzionale e 2 camere da letto spaziose. Completa la proprietà 1 bagno ben organizzato. L'attico è quasi totalmente arredato, permettendoti di trasferirsi senza preoccupazioni, con una cucina già predisposta per l'uso quotidiano. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto: godi di una deliziosa terrazza dove rilassarti. La cantina in dotazione offre ulteriore spazio di stoccaggio per le tue necessità. Situato al 7° piano con ascensore, l'accesso è comodo e agevole. L'immobile, costruito nel 1950 e in buono stato di conservazione, rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. Importante: È richiesta la verifica dei redditi e l'immobile non è disponibile per studenti. Non perdere questa occasione di vivere in una zona prestigiosa con tutti i servizi a portata di mano
