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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Cinecittà a 1.300 € mese (cod.6639c25e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quinto Pedio nella zona OMI D19, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per trivani (da 12,2 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Quinto Pedio) è pari a
19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BrunelliRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Elegante appartamento recentemente ristrutturato e molto ben curato con bella Terrazza impreziosita di fiori. L’abitazione è al terzo piano con ascensore e portiere in zona Don Bosco/Cinecittà, tranquilla e ben servita; vicinissimo l’affascinante Parco degli Acquedotti. L’appartamento è costituito da un’elegante area ingresso con originale e funzionale mobile e piccolo corridoio, confortevole e spazioso salotto con divano letto matrimoniale, ampia camera matrimoniale, camera con 2 letti, bagno, cucina abitabile ben arredata, cassaforte. Informazioni generali sull’appartamento ? Tipologia: appartamento signorile; ? Zona: Roma - Don Bosco/Cinecittà/Parco degli Acquedotti; ? Ubicazione: Via Quinto Pedio; ? Area: 100 Mq (circa); ? N. Vani: 3; ? Camere: 2; ? Bagni: 1; ? Piano: 3/8. Dotazioni dell’appartamento Riscaldamento centralizzato - Aria Condizionata - Ascensore - Portiere - Porta blindata - Cucina abitabile - Internet WiFi - TV - Terrazza - Cassaforte. CANONE DI LOCAZIONE: € 1.300/mese + SPESE TIPOLOGIA DI CONTRATTO: TRANSITORIO DA MINIMO 6 MESI A MASSIMO 18 MESI Per informazioni e visite contattare Case Romane Real Estate Dr. Marco Brunelli 366-2926116
