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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.500 € mese (cod.6639bae1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conca d'Oro nella zona OMI D46, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per attici (da 11,4 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Conca d'Oro) è pari a
17,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza con cucina abitabile
CONCA D’ORO / VIA CONCA D’ORO 371 - Nel cuore del quartiere Conca d’Oro, in una posizione strategica e ottimamente servita, a 300 metri dal Parco delle Valli e a breve distanza dalle fermate Metro B1 Conca d’Oro e Jonio, la nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE cura la locazione di un elegante e luminoso ATTICO con uno splendido terrazzo perimetrale di 100 mq. L’immobile si trova all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata; conta una metratura di 90 mq ed è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e balcone. Si distingue per la luminosità degli ambienti e per la particolare disposizione degli spazi, tutti con accesso diretto al terrazzo. L'unità immobiliare sarà disponibile dal 1° Gennaio 2027, verrà locata libera da ogni arredo e lo stato manutentivo risulta buono. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita, contattare EUREKA REAL ESTATE al numero 06.82.09.72.02 opp. 327.00.77.909
