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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 1.800 € mese (cod.6638efff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leone IV nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 45,5 €/m² mese) e per trivani (da 21,8 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Leone IV) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Lorenzo Santiccioli
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cucina abitabile con cortile
Nel cuore del quartiere Prati, ampi spazi e posizione strategica. In Via Leone IV , proponiamo in locazione un appartamento trilocale di circa 100 mq, posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, in una delle zone più richieste e apprezzate di Roma. L’immobile offre una distribuzione funzionale degli ambienti ed è caratterizzato da un doppio affaccio, su strada e sul cortile interno. La zona principale comprende un salone e due camere da letto, con affaccio su Via Leone IV. La restante parte dell’abitazione si compone di cucina abitabile arredata, e bagno con finestra, con affaccio sul cortile interno. La metratura e la disposizione degli ambienti rendono questa soluzione interessante per chi desidera vivere nel quartiere Prati, in un contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti. CARATTERISTICHE • Superficie: circa 100 mq • Piano: terzo con ascensore • Composizione: salone, due camere da letto, cucina abitabile già arredata e bagno con finestra. • Doppio affaccio: Via Leone IV e cortile interno CONDIZIONI ECONOMICHE Canone richiesto: € 1.800 mensili Disponibile dal 1/12/2026 Spese condominiali: € 120 mensili. DISPONIBILE ESCLUSIVAMENTE PER CONDUTTORI REFERENZIATI, con redditi dimostrabili e adeguate garanzie. NON SI AFFITTA A STRUTTURE RICETTIVE. Per informazioni e visite, contattare l’agenzia: 3337800248
