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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR a 4.600 € mese (cod.6638e660)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 4.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
4.600 € mese per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per uffici (da 14,7 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di EUR.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Coldwell Banker Commercial propone in locazione un’unità a uso ufficio di circa 258 mq, situata al piano primo di un immobile in Via Cristoforo Colombo 456, uno dei principali assi viari della Capitale, di collegamento tra il centro di Roma e il litorale di Ostia. Gli spazi, recentemente rilasciati, sono cablati e in buone condizioni manutentive. Il taglio contenuto rende l’unità particolarmente adatta a studi professionali, società di servizi e realtà aziendali alla ricerca di una sede operativa funzionale e ben collegata. Il contesto è a destinazione mista, prevalentemente commerciale, con un’ampia offerta di servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, ristoranti, banche, uffici postali, farmacie e centri sportivi, oltre alla sede dell’Università degli Studi Roma Tre. A breve distanza si trovano il Parco Giancarlo Sbragia, il Parco Falcone e Borsellino e il Parco della Solidarietà. L’immobile è ben servito dai mezzi pubblici (fermata autobus a circa 80 m e fermata Marconi della Metro B a circa 1,2 km) e facilmente raggiungibile in auto: la Stazione Termini dista circa 15 minuti, l’Aeroporto di Fiumicino circa 25 minuti
