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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.600 € mese (cod.663834c2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lavinio nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per uffici (da 13,7 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Appio Latino pressi Via Lavinio) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE.COM – ROMA PARIOLI
DESCRIZIONE
con climatizzazione
Proponiamo in locazione un funzionale trilocale ad uso ufficio situato in una delle zone più servite e strategiche di Roma, precisamente in Via Lavinio, a pochi passi da Piazza Zama e dalle fermate della metropolitana (Linea A - Re di Roma / San Giovanni). L'immobile si trova al piano rialzato di un elegante stabile. Così composto : Tre studi/camere: Ambienti luminosi, versatili e facilmente modulabili come sale riunioni, uffici o postazioni operative multiple. Servizio: Bagno finestrato a norma. Posizione strategica: Inserito in un contesto residenziale e commerciale dinamico, vicinissimo a tutti i principali servizi (banche, uffici postali, bar, ristoranti) e ottimamente collegato con i mezzi pubblici (metro, bus e stazione Tuscolana). Ideale per studi professionali (legali, notarili, medici, commercialisti), agenzie di rappresentanza o società di consulenza. Contatto 6+6. Euro 1600. Condominio + acqua euro 60 mese ( circa ). Riscaldamento con pompe di calore. Uso : Ufficio / Studio, superficie 84 mq. commerciali come da Visura catastale. Info Whatsapp : 320/29.95.156 Marco Di Meo
