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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.400 € mese (cod.6634581b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in affitto (da PEDICONI E C. SRL) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
30 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,8 €/m² mese a 31,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con cortile
Viale Mazziniverso Lungotevere proponiamo in locazione appartamento totalmente ristrutturato ed arredato. L'immobile è in un contesto riservato di inizi '900 con servizio di portineria. L'appartamento è situato al piano seminterrato del palazzo ed affaccia verso il giradino interno condominiale. Si accede da un ingresso indipendente dal cortile e dopo un piccolo ingresso si scende la rampa che porta nell'appartamento. E' presente una bella zona giorno con cucina a vista con finestra ed attiguo un comodo ripostiglio. Accanto alla cucina la zona giorno in cui la seconda finestra dell'ambiente affaccia su un proprio spazio esterno. La camera da letto matrimoniale con armadio a muro e con bagno en suite con doccia. Dalla camera da letto si accede allo spazio esterno dove è organizzata una zona lavanderia la richiesta è di € 1400 oltre oneri di condominio che corrispondono ad € 142 al mese salvo conguaglio Sono richieste garanzie
