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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone a 1.380 € mese (cod.6633489d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 1.380 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Grottarossa nella zona OMI E18, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CAMPOLI) a
1.380 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per trivani (da 11,6 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via di Grottarossa) è pari a
18 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto con angolo cottura con cantina con giardino con garage
POSTO AUTO IN GARAGE – E’ richiesto reddito dimostrabile da portare in visione - Cassia Grottarossa (accanto all’ufficio postale) in stabile signorile, tranquillo e molto lumino piano terra di 65 mq - ARREDATO (cucina nuova, con lavastoviglie) - ampio soggiorno di circa 30 mq con angolo cottura con penisola, disimpegno notte, camera da letto, camerette o studio, bagno e ripostiglio. Giardino esterno di 55mq. Riscaldamento canalizzato ad aria. Condominio 75 inclusa l’acqua. contratto da concordare (transitorio o 3+2), sono richiesti 2 mesi di cauzione e REDDITO DIMOSTRABILE IN VISIONE - Euro 1.380,00 mensili (1.200,00 + 180 per il posto auto) PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI
