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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna a 2.500 € mese (cod.66325da0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via della Mercede nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,2 €/m² mese e
41,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per uffici (da 22,9 €/m² mese a 48,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 27,5 €/m² mese a 49,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Trevi-Colonna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Trevi-Colonna pressi Via della Mercede) è pari a
36,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bologna Università Via Catanzaro 37
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Nel cuore del Tridente Romano, a pochi passi da Piazza di Spagna e dall'uscita della Metropolitana Linea A, proponiamo in locazione un ufficio completo e pronto all'uso, situato all'interno di un palazzo storico del '500 con servizio di portineria e ascensore. L'immobile si distingue per una disposizione degli ambienti estremamente funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre direttamente su un ampio ambiente adibito a segreteria e sala d'attesa, ideale per accogliere i clienti e gestire il primo contatto in uno spazio confortevole e ben vivibile. La zona operativa comprende una stanza presidenziale luminosa e di generose dimensioni, una seconda comoda stanza ad uso ufficio dotata di bagno interno privato, e un terzo studio, più riservato e perfetto come spazio di lavoro individuale, servito dal secondo bagno dell'immobile. Tutti gli ambienti sono impreziositi da una pavimentazione in raffinato parquet con posa a spina, che dona calore ed eleganza. La presenza della portineria, dei doppi servizi, dell'ascensore e la posizione strategica a ridosso dei principali collegamenti rendono questo immobile la soluzione ideale per professionisti, studi associati o società che cercano una sede concreta, sicura e funzionale nel centro di Roma. Contratto transitorio. Situato nel Tridente, una delle zone più iconiche ed esclusive della Capitale, l'ufficio gode di un contesto professionale di prim'ordine, circondato da boutique d'alta moda, studi legali e finanziari, sedi istituzionali e storici caffè. La posizione è ideale per gli spostamenti: la fermata della Metropolitana Linea A (Spagna) dista pochissimi minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido con la Stazione Termini e con il resto della città, oltre alla presenza di numerose linee bus, taxi e parcheggi nelle immediate vicinanze. Scrivici o chiamaci per maggiori dettagli. Rif. 227/26 Per informazioni o per programmare una visita: info@re-italy.it - 06 44292831 - WA 3519847572
