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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio a 6.500 € mese (cod.66324706)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale delle Belle Arti nella zona OMI C49, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 36,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 21,3 €/m² mese a 44,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazzale delle Belle Arti) è pari a
27,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento ammobiliato con 3 camere da letto in affitto su Piazzale Delle Belle Arti. L'immobile si trova al 1° piano di una palazzina senza ascensore. La struttura è dotata di aria condizionata, asciugatrice e vista sulla città. Situato in un palazzo di pregio, elegante appartamento... con portineria e telecamere all'ingresso del palazzo. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, dotato di lavanderia. Tutte le finestre si affacciano sul verde giardino dell'edificio, garantendo un ottimo riposo. Di fronte al fiume Tevere, molto vicino a Piazza del Popolo e Villa Borghese
