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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 3.200 € mese (cod.66320945)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29 €/m² mese e
34,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 26,2 €/m² mese a 45,6 €/m² mese) e per loft (da 25,4 €/m² mese a 46,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
36,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico di Roma, adiacente VIA DEI PORTOGHESI, A POCHI PASSI DA PIAZZA NAVONA, proponiamo in locazione un caratteristico loft di circa 70 MQ, DISTRIBUITO SU DUE LIVELLI, inserito in un contesto storico di particolare interesse, tra vicoli in sampietrini, facciate tradizionali e palazzi tipici del centro cittadino. L’immobile dispone di INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA, caratteristica che consente un accesso autonomo e una gestione indipendente degli spazi. Gli ambienti interni si distinguono per la presenza di pavimentazioni in cotto, finiture dai toni neutri e, al livello superiore, SOFFITTI CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, che richiamano le caratteristiche architettoniche degli edifici storici romani. La zona giorno si sviluppa al piano terra e comprende un soggiorno arredato con divano, tavolino e zona dedicata alla convivialità, oltre a una CUCINA ATTREZZATA CON ELETTRODOMESTICI E TAVOLO DA PRANZO. La distribuzione degli ambienti consente di distinguere la zona living da quella destinata alla preparazione e al consumo dei pasti. Completa il livello un bagno e la presenza di un soppalco. Attraverso la scala interna si accede al livello superiore, dove si trova la CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, arredata e caratterizzata da un pavimento con elementi geometrici e arredi in legno. Il collegamento tra i due livelli permette di separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. La proprietà è proposta ARREDATA E DOTATA DI ARIA CONDIZIONATA E RISCALDAMENTO AUTONOMO. È inoltre presente la lavatrice. Lo spazio disponibile consente una capienza indicativa fino a 4 POSTI LETTO, grazie al letto matrimoniale nella zona notte e al divano letto nella zona giorno. La posizione rappresenta uno dei principali elementi distintivi della proprietà: IL CENTRO STORICO DI ROMA, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI PIAZZA NAVONA, offre accesso a un'ampia rete di servizi, attività commerciali, ristoranti, luoghi di interesse storico e cultura[…]
