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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 1.000 € mese (cod.6631ccff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E15, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 19,2 €/m² mese) e per bivani (da 12,9 €/m² mese a 23 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
14,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediasiti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO DI 100 MQ – TORRENOVA, ROMA. Canone mensile: € 1.000 – Numerosi servizi inclusi! La Mediasiti immobiliare propone in affitto un grazioso appartamento di 35 mq, recentemente rinnovato e completo di ogni comfort, situato al piano terra e dotato di un esclusivo giardino privato di 100 mq. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono curati e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione abitativa accogliente, pratica e pronta da vivere. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per rilassarsi all’aperto e godersi momenti di tranquillità. Posizione strategica e ben collegata: l’immobile si trova a Torrenova, a soli 800 metri dalla fermata della Metro C, in una posizione comoda per raggiungere università, ospedali e servizi. Nelle immediate vicinanze: policlinico Universitario Tor Vergata, ospedale Casilino, campus universitario, nuovissimo centro sportivo con campi da padel e sushi bar/ristorante. Una soluzione ideale per professionisti, personale sanitario, studenti universitari altamente referenziati, e per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. CANONE ALL INCLUSIVE: € 1.000 AL MESE: Nel canone sono compresi: spese condominiali, inclusi pulizia e illuminazione delle aree comuni, disinfestazione contro zanzare e insetti e manutenzione degli impianti, utenze fino a € 100 mensili, manutenzione del giardino, manutenzione ordinaria dell’appartamento, pulizie settimanali, con cambio di lenzuola e biancheria, stoviglie e dotazioni per la cucina. TRASPARENZA SUI COSTI: Il canone mensile è di € 1.000 e comprende tutti i servizi e le spese sopra elencati. Le utenze sono incluse fino a un massimo di € 100 mensili; eventuali consumi eccedenti saranno addebitati al conduttore secondo gli accordi contrattuali. COMFORT, PRATICITA' E TRANQUILLITA': una soluzione abitativa completa, pensata per chi desidera vivere senza le preoccupazioni della gestione quotidiana, con pulizie s[…]
