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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.100 € mese (cod.663095dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina Vecchia nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da Pigneto Home) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 29,1 €/m² mese) e per monolocali (da 17,8 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Casilina Vecchia) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo
Via Casilina Vecchia, a circa 400 metri dalla Metropolitana linea C di Piazza Lodi, a pochi passi dallo IED (istituto europeo di design) e dalla caratteristica Isola Pedonale del Pigneto e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dalla zona (supermercati, farmacie, mezzi pubblici, ristoranti, ecc.) proponiamo la LOCAZIONE TRANSITORIA di un grazioso loft di 43 mq situato al terzo piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore e giardino condominiali con possibilità di parcheggio. L'immobile, internamente appena ristrutturato, si compone di unico ambiente open space giorno/notte, angolo cottura, comodo soppalco e servizio finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo - epi 175 mqa/kwh. Completamente arredato come in foto - Libero da subito. Contratto di locazione TRANSITORIO (6-8 mesi) - Ideale per una persona - NO RESIDENZA SU ROMA. E' RICHIESTA NECESSARIAMENTE DOCUMENTAZIONE CHE GIUSTIFICHI LA TRANSITORIETA' (CONTRATTO A TEMPO DETERMINATO - TRASFERIMENTO TEMPORANEO - DOTTORANDO - ISCRIZIONE UNIVERSITARIA - ECC.). Canone mensile richiesto € 1.100,00 - Spese fisse mensili € 200,00 (condominio + luce e gas, salvo conguaglio). PER INFO ED APPUNTAMENTI TEL. 0687648446
