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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 7.200 € mese (cod.663029b8)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 7.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Leonida Bissolati nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
7.200 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,5 €/m² mese e
37,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per uffici (da 22 €/m² mese a 43,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Ludovisi/Sallustiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Leonida Bissolati) è pari a
33,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ufficio - Piazza San Bernardo / Via Bissolati proponiamo in stabile di solo uffici la locazione di un ufficio di alta rappresentanza categoria catastale A/10 composto da ingresso ampio sala riunioni 5 ampie st
