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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.000 € mese (cod.662f747d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Damasco nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per trivani (da 13,9 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Damasco) è pari a
20,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Scopri questa soluzione abitativa situata nel cuore di S.Paolo e, precisamente, in Via Damasco, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana S.Paolo. Si tratta di un appartamento parzialmente arredato, ubicato al primo piano. perfetto per chi cerca comodita' e praticita' nella vita quotidiana. L'immobile che sara' disponibile dal 1 gennaio 2027, si sviluppa su una superficie di 85 mq (75 mq calpestabili) e comprende tre locali ben distribuiti. La luminosa zona giorno presenta un accogliente soggiorno, mentre la cicina arredata e' completamente attrezzata con elettrodomestici. Due camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo, e il bagno, con doccia e finestra, garantisce praticita' e igiene. Il comfort climatico e' assicurato dal riscaldamento termoautonomo e dall'aria condizionata con pompe di calore che regola sia il freddo che il caldo. L'orientamento a Sud Ovest permette un ottimo soleggiamento durante la giornata. Tra i vantaggi piu' interessanti troviamo le spese condominiali molto contenute, appena 40 euro mensili,. L'edificio, costruito negli anni '60 e' in buono stato di conservazione. Una soluzione residenziale completa e ben organizzata, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale con tutti i servizi a portata di mano
