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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.550 € mese (cod.662ec074)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albalonga nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da Immobiliare Piano Alto s.r.l.) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per bivani (da 17,9 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Albalonga) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Piano Alto s.r.l.
Via Due Ponti, 231/A, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con cantina
ROMA – VIA ALBALONGA, ZONA RE DI ROMA | IMMOBILE CON INGRESSO INDIPENDENTE SU STRADA In via Albalonga, nel cuore della zona Re di Roma, proponiamo in locazione un immobile con ingresso indipendente direttamente su strada, caratterizzato da ambienti ampi, buona distribuzione degli spazi e interni in ottime condizioni, con finiture recentemente rinnovate. Dall’ingresso, scendendo cinque gradini, si accede a un ampio ambiente open space finestrato. Un secondo locale separato, anch’esso dotato di due finestre con affaccio su intercapedine, offre ulteriore superficie da organizzare in base alle proprie necessità. La distribuzione interna è completata da un ampio antibagno e da un bagno completo finestrato. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI * Ingresso indipendente direttamente su via Albalonga * Ampio ambiente open space finestrato * Secondo locale separato con due finestre * Ampio antibagno e bagno completo finestrato * Climatizzazione caldo/freddo * Impianto elettrico cablato * Porte e infissi nuovi * Interni in ottimo stato manutentivo POSIZIONE La collocazione in via Albalonga, zona Re di Roma, inserisce l’immobile in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti con il trasporto pubblico. DESTINAZIONE E UTILIZZO L’immobile, originariamente adibito a cantina, risulta attualmente accatastato in categoria A/4. La destinazione d’uso urbanisticamente legittima e la compatibilità con l’utilizzo che il conduttore intende farne dovranno essere verificate preventivamente, anche in relazione alle caratteristiche dei locali e alla normativa applicabile. La soluzione si distingue per l’ingresso autonomo, la configurazione degli ambienti e le condizioni interne, caratteristiche che la rendono meritevole di valutazione da parte di chi cerchi uno spazio indipendente, previa verifica della compatibilità con l’attività o l’uso previsto. CANONE DI LOCAZIONE € 1.700 mensili CONDIZIONI DI LOCAZIONE La proprietà è una società e, pertanto, non è applicabile il regime del[…]
