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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.600 € mese (cod.662a46cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dario Niccodemi nella zona OMI E51, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per trivani (da 11,9 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Dario Niccodemi) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina
Talenti Via Dario Niccodemi all'interno di un signorile comprensorio immerso nel verde, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 118 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ottima vivibilità e una piacevole doppia esposizione. La proprietà si apre su un ampio salone doppio, ambiente ideale per accogliere e vivere la zona giorno con eleganza e comfort. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale e piacevole, mentre la zona notte comprende due camere da letto, accompagnate da due bagni e da un comodo ripostiglio.Fiore all'occhiello dell'abitazione è lo splendido terrazzo di 27 mq, un vero prolungamento degli spazi interni, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. L'appartamento è inserito in un comprensorio esclusivo e curato, immerso nel verde e dotato di piscina, palestra e servizio di portineria, offrendo un elevato livello di comfort e privacy. Una residenza ideale per chi desidera ampi spazi, tranquillità e servizi di qualità, in un contesto residenziale elegante e riservato. Contratto 3+2 in cedolare secca Euro 1600 A garanzia degli obblighi contrattuali è richiesta una fideiussione bancaria a prima richiesta di importo pari a sei mensilità del canone di locazione. Rif. 6938 0645444180 Classe Energetica: D
