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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 50.000 € mese (cod.662a37fe)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 50.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B25, è proposto in affitto (da FINCASA 77 S.R.L.) a
50.000 € mese per una
superficie commerciale di
1550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,3 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per uffici (da 20,9 €/m² mese a 42,3 €/m² mese) e per ville (da 20,6 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre nella zona di Ludovisi/Sallustiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano) è pari a
32,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza edificio storico
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