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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 2.600 € mese (cod.6629a3f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 2.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barnaba Tortolini nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 35,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,4 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Barnaba Tortolini) è pari a
27,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con angolo cottura
Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, in una delle strade più signorili, riservate e ricercate della zona, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, è lieta di proporre in locazione, un ampio ed elegante appartamento posto al secondo piano si distingue per una eccellente divisione degli spazi, La casa accoglie gli ospiti con un comodo ingresso che immette nella zona di rappresentanza, spaziosa e perfetta per i momenti di relax o di convivialità, la cucina è valorizzata da un funzionale angolo cottura separato. La disposizione delle camere garantisce una perfetta privacy: camera matrimoniale con bagno en-suite, pensata per il massimo confort, una seconda camera, ottima come stanza per i figli, camera per gli ospiti o studio. Un secondo bagno padronale ottimamente posizionato a servizio della casa, un'area servitù, con annesso terzo bagno, indipendente e separata, ideale per il personale o per creare uno spazio lavanderia. La proprietà gode di un balcone vivibile, uno sfogo esterno prezioso dove poter posizionare un tavolino per godersi momenti all'aria aperta. Completa la proprietà la comodità di un posto auto condominiale scoperto, un valore aggiunto fondamentale, introvabile e di grandissima rarità per il quartiere Parioli. Una perfetto connubio per chi vuole vivere la tranquillità a pochi passi dai principali servizi e del verde della zona. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
