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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.500 € mese (cod.6629a0d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Porto Fluviale nella zona OMI C32, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via del Porto Fluviale) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
urbanspace srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
VIA DEL PORTO FLUVIALE - Disponiamo di un bilocale posto al terzo piano con esposizione angolare di mq 46 più 36 esterni, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. L'appartamento, in palazzina di recente costruzione, viene locato completamente arredato, si presente in ottime condizioni interne e gode di una buona luminosità, grazie alle vetrate e alla doppia esposizione. Affacci affascinanti su ex Mattatoio, Collina Monte dei Cocci e su Gazometrini. All'esterno è presente una lavanderia con lavandino annesso e spazio per saponi. Dotato di tutti i comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, isolamento acustico termico, serrande elettriche, zanzariere, video citofono e servizio portineria intera giornata. La zona di Ostiense/ Porto Fluviale ad oggi è considerata una delle zone più dinamiche e vivaci di Roma, ricca di localini e gallerie d'Arte, a pochi passi dal Circo Massimo, Terme di Caracalla e dalla nuova sede dell'Università Roma tre. LIBERO DAL 10 OTTOBRE SOLO REFERENZIATI - PER INFO NOEMI SANDOLO 3341063078
