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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 3.000 € mese (cod.662991a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
40,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 24,9 €/m² mese a 44,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 24,2 €/m² mese a 44,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
35,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
ENGLISH Ampio appartamento arredato di 114 m², situato al 5° piano e ideale per un massimo di 2 persone. L'immobile è composto da 1 camera da letto, 2 bagni e 1 soggiorno, e dispone di giardino, terrazza e balcone. La casa è dotata di WiFi, riscaldamento autonomo e centralizzato, aria condizionata, lavatrice, piano cottura, utensili da cucina e pentole, portone blindato e sistema di allarme. L'appartamento è adatto a persone di entrambi i sessi. Non sono ammessi fumatori. INGLESE Spazioso appartamento arredato di 114 mq situato al 5° piano, ideale per un massimo di 2 persone. La struttura dispone di 1 camera da letto, 2 bagni e 1 soggiorno, oltre a giardino, terrazza e balcone. L'appartamento è dotato di WiFi, riscaldamento autonomo e centralizzato, aria condizionata, lavatrice, piano cottura, utensili e pentolame da cucina, porta blindata e sistema di allarme. L'appartamento è adatto a persone di tutti i sessi. Vietato fumare. Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Motivo dell'impermanenza - Codice Fiscale - Carta d'identità Documenti richiesti: - Garanzie finanziarie - Motivo di transitorietà -Codice fiscale - Carta d'identità [ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in. [ITA] - 500€ comprensivo di: stesura e registrazione del contratto, gestione e coordinamento delle prenotazioni, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in. Il proprietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro. Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile concludere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€ NB. Dopo la conferma della prenotazione, verrai contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l'immobile. La quota amministrativa, le utenze e le spese condominiali (se non incluse nell'importo già pagato su Spotaho[…]
