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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione di Ponte a 5.300 € mese (cod.66295116)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 5.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giulia nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
5.300 € mese per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,8 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29 €/m² mese e
35,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 24,6 €/m² mese a 43,8 €/m² mese) e per uffici (da 18,3 €/m² mese a 38,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi via Giulia) è pari a
34,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARNESE STUDIO IMMOBILIARE DI LUCIA NICOLAI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cucina abitabile per vacanza
Per locazioni di massimo 18 mesi. In un palazzo nobiliare del XVIII secolo, dotato di comodo servizio di portineria mattina e pomeriggio (dalle ore 8,00 alle ore 13,00 dalle ore 15,00 alle ore 19,00), nonché di ascensore, situato nel cuore di Via Monserrato in una posizione particolarmente silenziosa e tranquilla, proponiamo in locazione un appartamento posto al secondo piano rialzato di circa 170 mq calpestabili. L’immobile si distingue per gli splendidi soffitti a cassettoni, alti 5 metri in alcuni ambienti, e per alcuni dei pavimenti alla veneziana o con cementine originali. È completamente arredato con grande gusto, con un equilibrato mix di elementi antichi e moderni, che conferiscono all’insieme un carattere elegante ma al contempo contemporaneo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni. L’arredo non può essere tolto. La proprietà è composta da: ingresso con porta blindata, ampio e signorile corridoio con bagno ospiti, luminoso soggiorno con affaccio su Via Monserrato, cucina abitabile completamente attrezzata con zona lavanderia e finestra, tre camere da letto, e 3 bagni in totale. L’immobile è particolarmente adatto a una famiglia per un massimo di 4 persone. Si sconsiglia l’uso della casa a chi ha bambini sotto i 10 anni a causa delle scale interne dei soppalchi. Non sono ammessi gatti a causa dell’arredo. Sono ammessi cani se educati, già abituati a stare in casa e muniti di assicurazione. Non sono ammessi usi ricettivi. È richiesto contratto a nome di persone fisiche (salvo diverso accordo con adeguamento del canone). Non sono consentiti usi diversi da quello abitativo (quali casa vacanze o ufficio) né la locazione a studenti. Condominio spese ordinarie annuali incluso portiere, riscaldamento centralizzato ed acqua: 4000,00€ annuali salvo conguaglio. Sono richiesti tre mesi di deposito cauzionale e prova della propria capacità economica. Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
