Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 3.500 € mese (cod.6624164c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 20 Settembre nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
33,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 47,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 21,2 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via 20 Settembre) è pari a
37,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo edificio storico
Lungo Via XX Settembre, tra Porta Pia e il Quirinale, nel centro storico di Roma, proponiamo in locazione un elegante appartamento arredato situato al quarto piano di un signorile palazzo di fine Ottocento. Con una superficie di circa 172 mq, l’appartamento è particolarmente luminoso grazie al piano alto e agli affacci su tre lati, che assicurano una piacevole luce naturale nei diversi ambienti della casa. Recentemente ristrutturato nel rispetto del carattere e dell’eleganza originari, l’appartamento conserva il fascino, le proporzioni e l’atmosfera tipici delle residenze romane d’epoca. Dall’ingresso si accede alla zona di rappresentanza, composta da due ampi saloni e uno studio, caratterizzati da soffitti alti e grandi finestre. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, oltre a due bagni, uno con vasca e uno con doccia. La cucina abitabile, separata dalla zona di rappresentanza, dispone di un pratico locale di servizio e di una veranda chiusa. Un ulteriore ambiente è attualmente adibito a guardaroba e stireria. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi con doppi vetri, porta blindata e videocitofono. La posizione centrale, gli spazi generosi e la luminosità rendono questa proprietà particolarmente adatta anche a clientela internazionale alla ricerca di una residenza arredata nel centro di Roma, a breve distanza dai principali luoghi di interesse storico, culturale e istituzionale della città. Canone e condizioni di locazione Canone mensile richiesto: € 3.500, oltre alle spese condominiali e alle utenze. L’immobile è disponibile con contratto a canone concordato 3+2 oppure con contratto di locazione transitorio fino a 18 mesi. Sono richiesti un deposito cauzionale pari a due mensilità e una fideiussione bancaria a prima richiesta. Posizione L’appartamento gode di una posizione centrale, che consente di raggiungere a piedi molti dei luoghi più conosciuti di Roma, oltre alle principali vie dello shop[…]
