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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.700 € mese (cod.66241280)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Bodio nella zona OMI C42, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,4 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per attici (da 16,9 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Luigi Bodio) è pari a
20,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con caminetto
All'interno di un elegante condominio con servizio di portineria, questo raffinato attico di circa 65 mq offre ambienti accoglienti e piacevoli spazi esterni a livello, in un contesto riservato e ben curato. L'ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da un camino e dall'accesso diretto al terrazzo principale, naturale estensione della zona living e ideale per momenti di relax all'aperto. Adiacente al soggiorno si trova una cucina, separata e funzionale. La zona notte comprende una camera da letto con cabina armadio e accesso a un balcone privato, oltre a un bagno con vasca. Le armadiature a muro contribuiscono a ottimizzare gli spazi e a rendere l'abitazione particolarmente funzionale. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo e presenta soffitti con altezza di 2,50 metri. L'appartamento viene proposto in locazione non arredato ed è disponibile da subito. L'ascensore serve il piano immediatamente sottostante; per raggiungere l'attico è necessario percorrere una breve rampa di scale. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del garage condominiale, incluso nel canone di locazione
